不動産経営の資金管理

不動産経営を上手く進めるやり方は、資金管理を正しく行うことです。不動産経営には大きな設備投資費が掛かります。不動産経営は対象となる不動産を貸し、利益を得ることです。貸すための不動産を所有していれば良いのですが、なければ購入する必要があります。今ある不動産を活用しるにしてもリフォームや建て替えが必要となる場合があり、駐車場として利用するのであれば、整備が必要でしょう。いずれにしても経営開始の準備として、資金が必要となります。経営を盤石に進めるやり方は、余裕を持った資金の準備です。余裕を持った資金の準備とは、沢山お金を借りることではありません。不動産経営は他のビジネスのように在庫や仕入れといった途中のコストは掛からず、初期での設備投資が大きくなり、その負担が続きます。賃料は設備投資を差し引けば正味の利益となるのですが、設備投資の借り入れや改修工事費などのランニングコストを引けば12%程度まで落ちると言われています。ただしこれは、賃料が初期の計算と同じ金額で入ってきた場合のことで、マンションなどの場合空室が出来れば利益が低下し、コストを割り込むこともあります。設備投資費を融資に頼るのであれば、無理のない金額に抑えることです。少子高齢化の進む日本で不動産の状況も刻一刻と変わってきています。時代の流れとと共に変わる状況に合わせてやり方を変える必要があります。借入額が多いと縛りが出ます。常に方向転換ができるようにしておくことが良いので、余裕を持った資金管理で不動産経営に取り組みましょう。

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